Trong những năm gần đây, xu hướng làm việc linh hoạt (flexible working) đã trở thành yếu tố tác động mạnh mẽ đến phân khúc bất động sản thương mại. Khi nhu cầu về không gian làm việc thay đổi để thích nghi với môi trường kinh doanh mới, các nhà đầu tư đã tìm ra nhiều đột phá nhằm đáp ứng xu hướng này.
1. Không gian làm việc chung (Coworking space)
Không gian làm việc chung đã trở thành điểm nhấn nổi bật trong phân khúc bất động sản thương mại. Các doanh nghiệp, đặc biệt là startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ, ưu chuộng không gian linh hoạt như coworking space vì chi phí hợp lý và khả năng mở rộng linh hoạt.
- Nhu cầu tăng cao: Sau đại dịch, nhiều doanh nghiệp chú trọng tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn không gian linh hoạt.
- Tính linh hoạt cao: Các doanh nghiệp có thể dễ dàng thay đổi quy mô không gian làm việc tựa theo nhu cầu.
2. Tòa nhà văn phòng linh hoạt
Những tòa nhà văn phòng cao cấp đã bắt đầu chuyển sang mô hình linh hoạt để đáp ứng xu hướng làm việc thay đổi.
- Giải pháp hybrid: Kết hợp không gian văn phòng truyền thống và không gian linh hoạt, cho phép doanh nghiệp linh hoạt trong việc sử dụng không gian.
- Hỗ trợ công nghệ: Các tòa nhà văn phòng tích hợp công nghệ thông minh, như hệ thống đặt phòng trực tuyến và thiết bị kết nối IoT, nhằm đưa ra trải nghiệm tốt nhất cho người dùng.
3. Tác động đến giá trị bất động sản
Xu hướng làm việc linh hoạt đang góp phần đổi mới toàn diện phân khúc bất động sản thương mại.
- Giá trị tăng cao: Những khu vực có không gian linh hoạt thường ghi nhận mức tăng trưởng giá trị bất động sản nhanh chóng.
- Thu hút nhà đầu tư: Mô hình không gian linh hoạt đem lại lợi nhuận đáng kể và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
4. Dự báo trong tương lai
Khi xu hướng làm việc linh hoạt tiếp tục được chứng minh hiệu quả, phân khúc bất động sản thương mại có thể sẽ tăng trưởng đạt ngưỡng kỷ lục trong vài năm tới.
- Phân khúc cao cấp: Tăng cường đầu tư vào các tòa nhà văn phòng cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp quốc tế.
- Các thành phố lớn: Những khu vực như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng sẽ là trung tâm phát triển mô hình làm việc linh hoạt.
Kết luận
Phân khúc bất động sản thương mại đang chứng kiến sự chuyển mình đầy đột phá nhờ xu hướng làm việc linh hoạt. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội để đón đầu xu thế, nâng cao giá trị tài sản và tối đa hóa lợi nhuận.
