THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN BLUEGEM TOWER
Vị trí: Giao lộ đường Nguyễn Bồ và Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Đại Phong.
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NIHON SEKKEI Việt Nam.
Tổng diện tích: 8.369 m².
Quy mô: 1 tòa tháp cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng 504 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 85 m² đến 189 m² ( 2PN, 3PN và 4PN )
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 2/2026
Hình thức sở hữu: Lâu dài
Giá bán căn hộ tại BlueGem Tower dao động từ khoảng 60 triệu đồng/m², tương đương:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Khoảng 4,6 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Từ 5,1 đến 10,7 tỷ đồng.
- Căn hộ 4 phòng ngủ: Khoảng 7,4 đến 7,8 tỷ đồng.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Bluegem có Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô
- Nằm tại giao lộ Nguyễn Bồ – Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, Thanh Trì – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa.
- Tiếp giáp Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, QL1A, QL5B, giúp kết nối nhanh tới trung tâm Hà Nội, sân bay, các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình.
Dự án đc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang phát triển
-
- Thanh Trì sẽ được lên quận giai đoạn 2025 – 2030, kéo theo hạ tầng, giá trị bất động sản tăng vọt.
- Kế cận bến xe Nước Ngầm, ga Giáp Bát, và đặc biệt ga đường sắt Ngọc Hồi (metro, trung chuyển hàng hóa) chuẩn bị triển khai, tạo lợi thế đầu tư trung – dài hạn cực lớn.
Trong bối cảnh giá đất nội đô và khu Tây Hà Nội đã tăng mạnh, Thanh Trì vẫn đang “dư địa tăng giá” nhờ:
-
- Giá khởi điểm dự án chỉ từ 60 triệu/m², thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm hoặc Tây Hà Nội.
- Tỷ suất đầu tư có thể đạt từ 15%-25%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
BlueGem Tower có vị trí “vàng mới” tại phía Nam Thủ đô, hội tụ đủ 3 yếu tố: kết nối tốt – hạ tầng đang lên – giá còn thấp, phù hợp cả đầu tư lướt sóng, giữ tài sản dài hạn lẫn mua ở thực.
MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ
Tất cả các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại – chuẩn sống thông minh
- Áp dụng phong cách thiết kế Nhật Bản tinh giản, tối ưu không gian sống – kết hợp với công năng cao và thẩm mỹ hiện đại.
- Mỗi căn hộ đều có ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp căn hộ thoáng khí, tiết kiệm năng lượng, tốt cho sức khỏe.
Tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên
- 100% phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công, tạo không gian sống mở, gần gũi với thiên nhiên.
- Logia và giếng trời thông minh được bố trí hợp lý, giúp căn hộ thoáng 3 mặt – điều hiếm thấy ở các tòa nhà cao tầng nội đô.
Mặt bằng linh hoạt – diện tích đa dạng
- Diện tích thông thủy căn hộ dao động từ 76,9 m² – 179,4 m² (từ 2 đến 4 phòng ngủ), phù hợp từ gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
- Thiết kế phòng không có góc chết, vuông vắn, dễ sắp xếp nội thất và tối ưu công năng sử dụng.
Loại hình căn hộ
-
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 76,9 m², số lượng 28 căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 85,6 m² đến 179,4 m², số lượng 448 căn.
- Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích 127,3 m², số lượng 28 căn.
Layout điển hình căn hộ 2PN, Diện tích 76,9 m²thông thủy
Layout điển hình căn hộ 3PN, Diện tích 116 m² thông thủy
Layout điển hình căn hộ 4PN, Diện tích 126 m²thông thủy
???? TIỆN ÍCH NỔI BẬT CỦA BLUEGEM TOWER
Bể bơi tràn viền chuẩn resort giữa lòng khu đô thị
-
Thiết kế bể bơi ngoài trời cao cấp, nằm giữa không gian cây xanh và ghế nghỉ, tạo cảm giác nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày.
Trung tâm gym – spa – yoga hiện đại
-
Khu gym đa năng, phòng yoga thoáng sáng, cùng spa thư giãn giúp cư dân chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay trong nội khu.
Khu vui chơi trẻ em đa dạng – sân chơi sáng tạo ngoài trời
Được bố trí rộng rãi, an toàn, đầy màu sắc, phù hợp cho trẻ nhỏ vận động, khám phá ngay dưới chân nhà.
Và nhiều tiện ích khác như:
- Trung tâm thương mại & siêu thị mini. Khu mua sắm, cửa hàng tiện ích, café, dịch vụ hàng ngày… đầy đủ trong tòa nhà, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.
- Hệ thống an ninh đa lớp – chuẩn cao cấp . Thẻ từ thang máy, camera 24/7, bảo vệ trực gác, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân cả ngày lẫn đêm.
- Cảnh quan xanh mát – không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng . Mật độ xây dựng thấp, dành nhiều diện tích cho công viên nội khu, đường dạo bộ, vườn thiền, đem lại bầu không khí trong lành, thư giãn.
- 2 tầng hầm gửi xe thông minh . Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi, kiểm soát bằng cảm biến và thẻ từ, giúp cư dân yên tâm về chỗ đỗ xe lâu dài.
Công viên dưới chân tòa nhà
TIẾN ĐỘ VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN
- Tiến độ xây dựng: Tính đến tháng 1/2025, dự án đã thi công đến tầng 27 và dự kiến cất nóc vào tháng 3/2025.
- Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II năm 2026.
Pháp lý: Dự án có sổ hồng vĩnh viễn.
- Đủ điều kiện được phép bán hàng do Sở Xây dựn cấp
- Giấy phép xây dựng…….
